沿街是15层的宿舍楼，二楼是宽敞明亮的中央食堂，一楼是成排的商业店铺……开发区万洋众创城俨然一个配套齐全的小型社区。经过一年多的施工建设，该项目进展如何？12日，记者实地探访了开发区万洋众创城。
早上9点多，明媚的阳光洒进明凯街北侧的万洋众创城售楼部，投射在沙盘里一幢幢米黄色厂房模型上。
“我们现在所处的位置，就是东区宿舍楼旁的绿地。”招商总监董春强指着沙盘介绍说，开发区万洋众创城项目分东西两个区域。其中西区位于明凯街南侧、东康路东侧，占地面积95亩；东区位于明凯街北侧、长松路东侧，约106亩。项目建设规模约36.4万平方米，总投资额达12亿元，可容纳中小企业150家，提供就业岗位约5000个。
众创城皆为标准厂房，但大小不同，分3种户型：两个单元楼双拼的厂房、独栋厂房、高层厂房。企业可根据生产规模、行业特性、资金实力，选择不同户型。
据悉，开发区万洋众创城目前已引进企业112家，经营范围涉及纺织服装、文教玩具、工艺品类等。针对一些企业对厂房承重的特殊要求，众创城在前期厂房建设过程中都按照企业的需求增加了楼地面的荷载强度。
东阳正泰电器销售公司负责人叶朋武来自温州，已在东阳奋斗了十来年，一直经营销售正泰低压电器、电线电缆、仪器仪表等电力设施。今年，他通过东阳温州商会得知开发区万洋众创城配套齐全，厂房可自由分割，还能办理不动产权证，便在西区购买了2000平方米的厂房。“我计划在新厂房设立物流中心，用来周转配送电力设施，更好地为客户服务。”
来自东北的梁义友是新东阳人，已在东阳安家。不过，在义乌、东阳办企业20来年，仍没有自己的厂房。他统计了一下，创业以来，搬迁厂房不下5次。“现在终于有了自己的厂房，发展更安心了。”
与传统企业厂房相比，众创城除了“垂直工厂”的土地集约优势，完善的配套也是其得以在各地推广复制的“法宝”。
在开发区万洋众创城东西区，各配套宿舍楼、食堂。西区有一幢15层高宿舍楼，东区有两幢分别为15层、9层的宿舍楼，两区共有宿舍1400多间。宿舍楼一楼将引进超市、药店、银行网点等业态，满足企业职工生活所需；二楼是中央食堂，可同时容纳400人就餐；两区设有停车位640多个，为开车上下班职工解决停车难题。此外，应用智慧技术系统，园区实行统一运营管理，实现产城一体化配套，为企业和员工创造优质的生产生活环境。
值得一提的是，跟商品房一样，在众创城买厂房也可以按揭贷款，最低首付20%，十年按揭，减轻了企业资金周转压力。
目前，东西区所有厂房、宿舍楼已结顶，东区宿舍楼、厂房已基本完成外立面装修，施工人员正在建设道路、基础设施，争取春节前竣工验收，年后交付。
