抓住改造好时机 旧村居“麻雀变凤凰”

　　近年来，江北街道始终以“品质江北 科创新城”为发展目标，实施旧村改造，许多小区不仅摆脱了旧貌，居民们的钱袋子也鼓了起来，奏响了新时代共同富裕的主旋律。21日，记者走访了江北街道凤凰社区东溪小区，一窥该小区“麻雀变凤凰”的妙招。

　　①抓牢旧村改造机遇 干群同心共谋小区发展

　　东溪小区位于望江北路以西，甘溪西街以北，沿小区东边的路口驶入，一侧是居民近年来新建的排屋，另一侧是沿浪坑溪修建的绿化带。在一处汇集休闲广场、篮球场、休闲运动设施的场地旁就是凤凰社区和东溪小区的党群服务中心，一楼的老年活动中心里，不少居民边看电视边谈天说地，脸上洋溢着幸福的笑容。

　　“旧村改造是大家多年来的心愿，启动以来获得了绝大多数居民的支持和配合。”东溪小区党支部书记王向红说，2021年担任党支部书记之前，他还担任过小区网格员，对于东溪近年来的工作和变化深有感触。

　　东溪小区共103户、258人，2010年启动旧村改造，2012年完成房屋拆迁，2013年启动新房建设，2014年末基本完成。旧村改造拆迁房屋时虽然存在种种困难，但当时的小区干部齐心协力为居民解决难题，确保旧村改造项目以最快速度完工，让居民都住上了新房。

　　尽管如此，难免有个别居民因特殊原因迟迟不愿拆迁。王向红担任小区书记后，经常和小区干部上门做好这部分居民的思想工作，切实了解他们不愿拆迁的难处，帮他们出主意、想办法，解决矛盾纠纷或协助办理手续。去年，东溪小区完成了所有老旧房子的拆迁，居民们都如愿建起新房。

　　小区休闲广场修建前后

　　虽然依靠旧村改造获得了小区发展的集体资金，但没有产业支持的东溪小区缺乏持续的集体经济来源。王向红表示，小区下一步计划在甘溪西街旁建造综合楼，今年上半年争取完成投标，为小区今后发展注入一股活水。

　　②巧借创建东风 美化小区环境

　　去年开始，江北街道大力推进全国文明城市创建补短板项目，东溪小区巧借创建东风，进一步完善小区基础设施建设，还结合小区绿化、道路硬化、景观节点打造等，美化小区环境。

　　电动车集中充电桩

　　“这棵大樟树以前是我们小区的地标，但周围都是杂草，平常根本无人问津。”王向红指着小区中一处景观节点介绍道，在全国文明城市创建工作中，小区干部一致决定要花大力气给小区“大扫除”，把家打扫干净。

　　小区景观节点创建后

　　在江北街道和共建单位的支持帮助下，东溪小区党员干部、居民代表从去年7月开始，提前一个月挨家挨户上门做好居民的思想工作，进行“大扫除”的宣传，直到8月份开始清理工作，一个星期就清理出了10余辆卡车的杂物和垃圾。

　　小区景观节点创建前

　　刚开始，小区部分居民对全国文明城市创建工作还不理解，但看到以前堆放杂物的空闲地变成了可供娱乐休息的休闲广场和干净整洁的停车场，纷纷对小区干部的工作竖起大拇指。

　　王向红表示，小区这两年各项工作开展顺利，得益于有支年轻的干部队伍。据了解，东溪小区干部和居民代表平均年龄37岁，其中还有“90后”的年轻干部，他们在各项工作中勇于担当、干实事，积极谋划未来发展思路，极大提升了小区居民的幸福感。

　　③王震坤：房租比从前家庭年收入还高

　　“以前我们一家四口住在仅4个房间的老房子里，条件差，交通也不方便。”今年35岁的小区居民王震坤向记者讲述了东溪小区10多年前的旧貌。旧村改造前的东溪小区全是泥土路，居民出行不方便，大多数人住的都是黄泥房或是红砖房。

　　小区绿化带

　　王震坤回忆说，他印象深刻的是上初中时，父母亲工作之余，还和外婆一起种地，养鸡鸭猪等，全家年收入仅5万余元。旧村改造之后，王震坤一家不仅住进了4层半的新房，还将4到5层出租，租房收入每年达5万余元。王震坤有了自己的事业、家庭之后，他的父母闲暇时就以种菜为乐，再也不用像过去一样为生计奔波劳累。

　　小区巡逻车

　　东溪小区旧村改造之后吸引了不少外来人口居住，小区居民基本都出租房屋，每年的房租收入5到10万元不等，大家都有了一笔稳定的收入。

　　为了加强小区的治安水平，东溪小区安装了80多个摄像头，实现小区全覆盖，提供出租的房屋统一安装智能门锁，护航小区居民的生命财产安全。王震坤说：“有时出门忘记关门或是电瓶车钥匙忘记拔下来，一点都不用担心。”

　　此外，东溪小区还成立了联防队，不定时开展巡逻。去年小区投资5万元购买了一辆巡逻车，还增加了巡逻次数，提高了小区居民的安全感。